门窗之家讯：对每一个在大城市打拼的年轻人来说,租房可能是他们人生中必须经历的事,但租房也会面临很多不安全的因素。

上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对22人进行的一项调查显示,仅26.2%的受访者认为租房有安全感。受访者租房的不安全感来 自门窗设施不安全(63.%)、水电设施老旧(58.4%)、入室偷盗行为(54.%)。为提高租房安全性,73.%的受访者认为政府应取缔非法中介。

63.%受访者租房不安全感来自“门窗设施不安全”

调查中,73.4%的受访者有过租房经历,26.6%的受访者没有。

有过租房经历的受访者中,48.8%的人整租次数居多，4.4%的人合租次数多。此外,36.7%的受访租户的月租金为15元～3元,14.6%的受访者月租为3元～45元，月租为45元～6元、6元～1元和1万元以上的分别占4.6%、.8% 和.2%。

北京租户王慧在姚家园西里租了一个隔断间。一天凌晨3点左右,正在睡觉的王慧听到窗户边上传来“呲呲呲”的声音,她一下子就惊醒了,赶紧打开灯,正好看见一个人影从窗户上跳下去。王慧说:“我住的地方在二楼,本来楼层就不高,再加上没有安装防盗窗,小偷很容易就可以进入房间。”

这个事情吓得王慧整个晚上都不敢睡觉,跟中介沟通安装防盗窗也迟迟没有结果,最后她不得不搬家。

调查显示,4.1%的受访者认为租房无安全感,感觉有安全感的仅占26.2%,33.7%的受访者表示不好说。

具体来看,63.%的受访者认为租房的不安全感来自“门窗设施的不安全”,58.4%的受访者认为是“水电设施老旧”,54.%的受访者认为来自“入室偷盗行为”,还有46.3%的受访者指出不安全感来自“与邻居或室友的摩擦和打扰”。

其他方面还包括:消防等配套设施不完善(42.%)、个人信息泄露过多(37.7%)、与中介打交道不安全(21.1%)等。

“我住的这个小区整体环境不错,一般情况下还挺安全的,但也存在很多安全隐患。”租住在河南省郑州市祥和小区的孙玉说,“有一天,给电动自行车充电的设备着火了,火光有好几米高,烧得我们小区的天空都红彤彤的,为此楼里的电梯停运了一个星期。”

王慧一般都是通过中介租房,一间房子的租户来自四面八方,难免会因为一些事情闹矛盾。“就在上个星期,我的两个邻居因为天然气费用问题产生了一些误会,结果其中一个人大晚上在门口扔各种瓶子。晚上听到‘啪啪啪’的声音已经够害怕了,早晨去上班时 还看到碎了一地的玻璃,整个人都不好了。”王慧说。

6.%受访者租房时会考虑安全性

调查发现,地段和交通(76.%)是受访者租房时首要考虑的因素,接下来是租金(66.2%)和周围环境(62.%)。

有6.%的受访者租房时首要考虑安全性。

在北京东四十条附近上班的王小花(化名)选择在菜市口附近租房,每天可以坐地铁直接到单位。王小花租房最看重交通便利,因为她觉得大部分小区的安全保障还是到位的。

王慧则认为租房时一定要把安全因素放在首位。特别是女孩子,宁愿租金贵一点也要确保安全性。 “一定要看是否安装了防盗窗,家里的水电设施是否老化,有时候稍微注意一点,或许能让你摆脱不少危险”。王慧建议,租房的时候最好跟熟悉的人合租,如果实在没办法,就自己忍让一点,不要和邻居计较太多。

要保证租房的安全性,65.2%的受访者建议租房时留意房屋的门窗设施;57.5%的受访者认为还要留意小区的人流、地段和安保措施;53.2%的受访者建议尽量和熟悉的人合租;48.3%的受访者认为租房时应该小心,不要向邻居或陌生人透露太多个人信息。其他还有:保存好贵重物品、尽量不要外露(46.%)、学会忍让、和邻居租户搞好关系(17.8%)等。

“不要太贪便宜,很多时候便宜的房租是以牺牲安全为代价的。”孙玉说。

提高租房安全性 73.%受访者认为政府应取缔非法中介

既然租房存在那么多不安全因素,那么可以倒逼中介和房东保证租户的租房安全吗?

有一次孙玉租的房子电线老化,几十个租户联合起来跟中介不停地沟通了很长时间,中介才给房子换上了新的电线。孙玉无奈地说:“一般都是中介掌握着主动权,若真的想倒逼中介,只能所有租户联合起来,毕竟人多力量大。”

调查中,73.1%的受访者建议租房时注意安全条款细则,以便将来有法可依;61.%的受访者表示租房前一定要检查安全问题,感觉不安全坚决不入住;52.9%的受访者认为租房时遇到安全问题,一定要不厌其烦地和中介沟通;26.4%的受访者建议遇到不安全房源在社交媒体上及时曝光,对中介形成倒逼压力。

在北京东直门附近租房的邱光(化名)曾和中介公司沟通得很不愉快。前段时间,他的租房合同还 有1天左右到期,他和中介商量合同到期后,换到他们手中的一个大些的房子,中介当时同意了,邱光也付了押金。“但后来中介说,交新房子押金的时候,就表示我要开始交新房子租金了。旧合同还没到期,中介就催我赶快搬,不然新房就要涨价,而且同时要交新房子和旧房子两份房租”。邱光觉得,和中介沟通太困难 了,尤其是和一些不正规的小中介公司。

王慧说,现在北京有很多不正规的小中介,只管收钱,钱一到手就什么都不过问了。如果都是正规中介,也许租房的安全问题能够改善。

提高租房安全性,政府部门应该怎么做?调查中,73.%的受访者认为政府应取缔非法中介,提高租房安全;66.7%的受访者认为应加大对租房的监督,建立便捷的投诉机制;55.%的受访者认为政府应该大面积建设廉租房。

受访者中,后占1.%,9后占23.6%,8后占53.6%,7后占16.%,6后占4.9%,5后占.7%。男性占46.9%,女性占53.1%。

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